Со 2 марта изменился порядок осуществления сделок с товарами между резидентами и нерезидентами. Для покупки, продажи или дарения недвижимости необходимо получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями Российской Федерации. Но из-за этого у многих начались проблемы с куплей-продажей недвижимости.
Продать недвижимость сложно. Фото: зовземли.ру
Комиссия по контролю за иностранными инвестициями решила, что необходимо рассмотреть многочисленные жалобы населения и разрешила совершать сделки с недвижимостью, даже если другой стороной договора является нерезидент, связанный с враждебной страной.
Теперь вы можете:
- продать недвижимость нерезидентам
- покупать недвижимость у них
- заключать договоры с нерезидентами на участие в долевом строительстве
Однако в документе не уточняется, какая это недвижимость, российская или зарубежная.
Правительство РФ назвало враждебными 47 стран:
- Австралия
- Албанский
- Андорра
- Великобритания, включая Джерси и Ангилью, Британские Виргинские острова, Гибралтар
- Государства-члены Европейского Союза
- Исландия
- Канада
- Лихтенштейн
- Микронезия
- Монако
- Новая Зеландия
- Норвегия
- Республика Корея
- Сан-Марино
- Северная Македония
- Сингапур
- Соединенные Штаты Америки
- Тайвань (Китай)
- Украина
- Черногорский
- Швейцария
- Япония
Иностранные лица, которым необходимо совершать сделки в определенном порядке, включают тех, кто связан с перечисленными странами гражданства, места регистрации, основного места деятельности или места заработка.
Оказывается, под новые правила попали даже граждане РФ, переехавшие жить в одну из «враждебных стран» или работавшие в иностранной компании. С введением новых правил продать российскую квартиру стало сложно.
Но, как видим, правительственная комиссия сняла сложность: разрешила такие сделки.
Но проблемы все равно будут, так как оплата будет производиться только через специальный рублевый счет типа «С». Валюта переводится в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день оплаты. Деньги за сделку можно получить только в рублях и только через специальный счет.
Решение правительственной комиссии не отменяет денежное регулирование. Сделки с ценными бумагами и выдача займов лицам, связанным с враждебными государствами, должны согласовываться с комиссией.
