Новую льготную ипотеку под 5% будут выдавать только тем, кто зарабатывает больше 150 000 рублей

Правительство готовит масштабные меры по поддержке IT-отрасли. Среди мер — льготная ипотека для специалистов. Министерство цифровой трансформации обнародовало проект будущей программы.

Процентная ставка — 5%

Пожалуй, это одна из самых низких ставок на рынке. Дешевле только сельские и дальневосточные программы. Даже жилищные кредиты для семей с детьми выдаются под 6% годовых. Самая масштабная программа субсидирования ипотеки на новостройки с апреля подорожает до 12% годовых.

Но 5% — это максимальная ставка. Банки и регионы могут снижать проценты. Максут Шадаев, глава Минцифры, сказал:

Надеемся, что такие регионы, как Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород тоже закроют за свой счет ставки в 3%, чтобы ипотека была в 2%

Участники программы

Участниками являются специалисты ИТ-компаний с ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 при соблюдении следующих условий: их ИТ-деятельность должна приносить не менее 90% общего дохода, и количество работающих должно быть не менее 7 человек.

👉 ПФР рассказал, кто сможет выйти на пенсию в 2022 году и при каких условиях

Но Минцифры предлагает расширить программу, распространив ее практически на все ИТ-компании, получающие сервисную выручку:

доработка, внедрение и поддержка любого российского ПО;
продавать онлайн-рекламу на своих платформах;
предоставлять платный доступ к контенту, в том числе по подписке;
оказание образовательных услуг через онлайн-платформы;
разработка и продажа российских программно-аппаратных комплексов.

Министерство планирует снять ограничение на количество сотрудников, чтобы даже малый бизнес мог получить доступ к поддержке.

Ограничение по доходу

Возраст IT-специалиста, который может взять первоклассную ипотеку, должен быть от 22 до 40 лет.

Также есть ограничение по доходу, которого не было в предыдущих программах. Житель города-миллионника должен зарабатывать от 200 000 рублей в месяц, житель области – от 150 000 рублей в месяц.

👉 Новый тренд ипотечного кредитования - процентные ставки, которые автоматически снижаются

Это ограничение вызвало споры среди населения.

Человеку с зарплатой более 150 000 рублей поддержка на покупку дома не нужна, он и так зарабатывает выше среднего.
Когда человек с зарплатой 150 000 рублей получает льготную ипотеку под 5%, а человек с зарплатой 30 000 рублей получает ипотеку под 12%, это кажется несправедливым. И это тоже опасно: вероятность дефолта у второго выше.

Но обратим внимание на максимальные суммы. В более чем миллионном городе можно получить ипотечный кредит максимальной суммой 18 миллионов рублей, а в других городах – 9 миллионов рублей.

Даже при росте цен на недвижимость ограничения высоки. Вы можете позволить себе хорошую большую квартиру.

Но вся вышеизложенная информация – не программа, а заявления официальных лиц. Конечные параметры могут быть другими.

Выберу.ру – Банки – 28.03.2022 в 10:20