Ипотечные ставки падают – цены на недвижимость растут, ипотечные ставки растут – цены на недвижимость продолжают расти. После повышения ЦБ ключевой ставки аналитики заговорили о падении цен на квартиры. Но с начала года новостройки значительно подорожали. Причем в лидерах роста цен вовсе не Москва и Санкт-Петербург, а регионы. (На фото Рязань)
Эксперты «Циан. Аналитики» подсчитали, что первое место по росту цен на жилье занимает Рязань. С начала года стоимость 1 кв м увеличилась на 30%, до 96 000 рублей. Второе место – Челябинск: рост цен составила 29%, до 89 300 руб. На третьем месте Казань с ростом цены на 25%, до 161 700 руб.
Москва занимает лишь 32-е место, средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 3%, до 310,8 тыс руб.
РБК приводит слова главы ЦИАН.Аналитики Алексея Попова:
Отчасти на рост себестоимости также повлияло увеличение себестоимости строительства, связанное с логистическими проблемами при поставках строительных материалов. Кроме того, с начала года объем предложения в анализируемых населенных пунктах снизился в среднем на 13%, причем особенно стремительное сокращение произошло в последний месяц. Это также способствовало росту цен
Кроме того, изменилась структура предложения: активно продаются недорогие квартиры, а дорогие остаются на рынке, формируя среднюю стоимость.
